谈个项目：60万首付收租5000元

上周有个客户朋友咨询过来，第一句就是——

秋阳老师，救命！

我一个心跳加速，马上回复问咋了。

沟通之后才知道，哦，原来他被太太坑了。

5年前，房地产行情不错，他太太也心动入局了，在佛山买了一套小三房。

100平，152万，给了60万首付，现在每个月还在供着。

因为是毛坯，还没装修，也没办法租出去。

如果要装修的话，还得砸至少15万进去，他头都大了。

感觉进了一个坑，又被逼着要跳入另外一个坑。

小区闲置房源也很多，就算花了15万装修出租，一年租金顶多也就2万多一点了。

租售比只有可怜的1.3%。

而且按照现在这样的行情，老龄化、少子化、出生率降低(接盘侠减少)，

未来他这套房子还会继续贬值。

……这种情况，相信不少人也在愁。

不如听秋阳一劝，把低质量房产置换成优质资产。

把钱存进新型的收租宝藏里，实现55岁开始终身收租。

对，这就是当下最流行的理财方式

——电子收租。

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方案一：快乐收租，150万

电子收租，整个过程，不产生真实的房产交易。

60万首付，一个月收5000元租金，靠实体房是不可能实现的。

还没算上断租、人工打理和装修等乱七八糟的成本。

所以，想要实现55岁开始每个月雷打不动5000块租金收入，

我们必须换个思路。

我绞尽脑汁，做了3套方案。

第一个方案：总投入150万本金，可分期付款。

一次性交房款150万，从第五年开始，每年拿回50700元租金。

而且仔细看表格，现金价值这一列，就是说你不想要这份保险了，想要退了，可以拿回来的钱。

发现没？第9年开始，都是大于150万本金的。

你每年可以领50700元的同时，你的房款本金150万依然可以给你全部退回来。

很香~很安逸~很满足~

不得不感慨，玩人心还是保险公司在行。

给你保本，给你发钱，就是不给你发愁。

如果一次性拿不出150万，没关系，也一样可以分期付款。

这些数字可不是秋阳自己编的，都是拿到保险公司的合同上面显示的。

所见即所得。

不用担惊受怕到底房价是涨还是跌，不用记挂自己的房子有没有被租客糟蹋。

也不用浪费时间找租客，承担房子空置的损失。

这个产品可以满5年开始收租，也可以满10年、20年、30年都行。

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方案二：灵活收租，20万×3年

第二个电子收租的方式，是灵活收租。

这次首付我们设置低一点，60万，分3年交，每年交20万吧。

好处是，可以自己决定什么时候收租，收多少。

60万交进去，不用担心房价怎么作妖，你岁月静好。

第6年，它就回本了。

之后，你安安心心等它利滚利。

到你55岁，就有118万了，这个时候开始收租，每个月5千块，一年就是6万。

55岁你可以提前退休了，不管国家政策要求65岁还是70岁才能退休，你都可以退休了。

一年6万，月均5千可能不算多，但是，

你比别人多了一个选择，多了一条路。

底气那是完全不一样的，看啥啥顺眼。

一直到你82岁，你就累计拿了168万的租金了。

比你60万本金，多了108万。

但这里也会有一个问题，如果你领到83岁，继续活着，岂不是就没钱了？

于是，我就做了第三个方案。

我称它为永续收租。

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方案三：永续收租，10万×6年

这一次我们减轻点压力，依然是首付60万，分10年交，每年交6万：

等到你55岁开始退休收租迈向美好的人生~

每年收租59100元，按月是5023元。

而且到了90岁，还会发1.5倍祝寿金奖励你长寿。

到了100岁，奖励2倍祝寿金。

1.5×59100元=88650元

2×59100=118200元

妈呀，动力又来了。让自己情绪稳定，薅下属于我的羊毛！

永续收租，这个月发钱了，花光了，别怕，下个月又来了。

90岁，合计收租212.8万，本金翻了3.55倍。

100岁，合计收租272万，本金翻了4.53倍。

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哔哔两句

这3个电子收租方案，各有各的好。

一样的是，不需要你费心，不用花时间找租客，不用担心断租，不用管理维修房子。

大额现金不在手里的好处就是，无人惦记。

如果你手握几十万几百万，要防止被诈骗，还要防止被子孙忽悠没掉。

最强的还是给自己留有后路，等自己老了，还有租金当工资领。

如果是房子，自己也不一定保得住的。

世事难料，人心难测呗。

存款利率又要下调了，距离上一次才多久啊…

一个月不到。

有一种温水煮青蛙的感觉。

这利率，少量多次下调，每次刺激都很少，但回头一看，我们的钱已经悄咪咪贬值了。

放在银行存着，如鱼肉般，任人宰割。

大多数人也不好放在股票基金里。

投资第一准则：不懂就不要碰。

好啦，如果对上面的收租方案感兴趣，也想按照自己的年龄调整首付、缴费方式、领取年龄、方式的，

都可以领取我团队的一对一老师来安排~

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