住房公积金多少钱

前些时候有朋友向学姐提问:“学姐呀，我经常有在缴纳公积金，对它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”确实在和自身利益有联系的事物上大家很难不关注，让学姐给大家深度分析一下：平时我们按期在缴纳的「公积金」具体是什么呢，它是只可以用来买房吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？我们经常说到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那怎么我每个月到手只有300块？不会是出错了吧。学姐必须告诉你：是你家公司太狡猾。从严格意义上讲，单位上报到公积金管理中心的员工月工资是与缴纳基数相同的，但缴纳基数并不等于员工的实际工资。没有什么意外的话，上报的月工资越高的话，相应的每个月入账的公积金也会提升。然而多半公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。以防差距过大，国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。不比当地最低的工资标准少，也不比为当地平均工资的三倍还要多。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

所以，在谈工资的时候别只想着月薪，公司公积金的缴存基数和比例也是一定要清楚的。那是一笔非常要紧的隐形资产！忽略了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还不如人家月薪4千。公积金有什么用？提到公积金，很多人只能想起：买房能用上。

然而具体哪里可以用？怎样去用，很多人也不是非常了解。今天我们就具体来认识一下。

公积金贷款买房公积金最首要最能得到应用的使用路径就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。这就代表了，贷款一致都是50万元，30年的等额本息，商业贷款的利息比公积金贷款要多出将近20万元。然而，使用公积金也是有要求的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

要是满足了贷款条件，贷款的金额也不能随心所欲，这主要是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额来决定的。

譬如说深圳，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。若是你想在深圳买房，能够贷到的钱只会比这两个数字少而不可能会超过它们。

那么具体能贷到多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点难懂？不用害怕，广州人民搜一下【粤省事】小程序，点击【贷款计算器】就能够看到你的最高贷款额度了。

租房

购房之外情况，公积金也可以用于租房，因为还是有不少人买不起房子又或者没有打算购房。

没房的职工，符合连续缴纳公积金满三个月的条件，也不需要租房发票、税票就能够支取公积金。

只需证明自己和配偶子女在本地均无房，去当地的公积金管理中心（或银行网点）就能办理公积金提取的业务。

各地可提取额度并不相同，月租金的数量、收入的高低都对可提取限额产生影响。

其他用途除了上述所说的，用于盖农村集体土地上的自建房、对现有的住房进行翻修或大修（非装修），也是公积金提取的可用理由。

还有一些无法预料的状况，生活中遇见很难处理的事或者相对来说比较大的变动，可以申请一次性提取你的公积金账户里的钱。

比如：我要去外地工作了；我要去国外定居；我退休了；我要挂掉了（呸呸呸）

总而言之，公积金就像一个强逼储蓄的宝藏，日常生活中往里面汇款，要用钱了就直接拿。

大家最好能认真研究各地的公积金政策，学会利用好这个很容易被忘记的隐形账户。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式既可以选择线上也可以选择线下。线下的方式就是直接去当地的住房公积金管理中心，这里就不多说了，只要做到“微笑嘴甜不懂就问”就OK了。学姐现在要重点介绍一下线上查询及提取的方法。相信大多数人和学姐一样都不那么爱出门，线上能解决的事情绝不留到线下出门办。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

以上就是指路的内容，剩下的就按照提示操作吧。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果一金的缴交地是在自己工作所在的另一座城市，现在想在自己的出生地老家买房子，是不是就贷不了款了？

提取公积金和办理贷款都可以在异地办理，但是能不能得问当地的公积金管理中心。

2.一个人先用公积金贷款买房，结婚了能两个人一起用公积金还那个房贷吗？结婚之后夫妻之间的公积金，一方是可以拿来还房贷的，大家想去公积金管理中心申请的话，一定要准备好提取相关的材料包括夫妻关系证明再去。3.公积金的贷款可以用来付首付之后继续还月供吗？公积金贷款不可以用来付首付，住房公积金里的存款是可以用来付首付的。

住房公积金余额的一部分用来付首付，不够可以用现金，随后我们公积金贷款，学姐要告诉大家的是：提取额不可以超过首付额。

大家尽可以将自己没有搞懂的问题留言在下方，学姐会帮大家解答的～

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以上就是我对 "住房公积金多少钱"的图文回答，望采纳！

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