临沂公积金

前段时间有个朋友来咨询学姐:“学姐呀，我一直在按时缴纳公积金，不过不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”大家碰到和自己权益相关的事情时还是很上心的嘛,学姐这就带你们认识一下：我们陆续在缴纳的「公积金」实际上到底是啥？不买房的话它还可以用在什么地方呢？

公积金是什么？每月要交多少钱？我们经常说到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那为什么我每个月只收到300块？公式出错了吧。学姐说实话：是你家公司太小气。准确的说，缴纳基数与公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资相同，而且并不等于员工的实际工资。按正常情况来讲，上报的月工资对每个月入账的公积金是正面影响。可是大量公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。出于避免差距过大的目的，国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。下限为当地最低的工资标准，上限为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

总之，在谈工资的时候别只了解月薪，公司公积金的缴存基数和比例也是要细心留意的。那是一笔至关重要的隐形金库！无视了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还比不过人家月薪4千。公积金有什么用？关于公积金，很多人只能大概知道：买房能用上。

只是具体能用在哪些方面？怎样用，很多人也不是非常清楚。今天我们就来详细介绍一下。

公积金贷款买房公积金最首要最能得到应用的使用路径就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。这不就等同于，都贷款了50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款节省了近20万元的利息。然则，使用公积金也是有相关规定的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

哪怕满足了贷款条件，具体可以贷到多少也是有要求的，这就要看当地城市的贷款上限是多少再加上你的公积金账户余额了。

打个比方说你在深圳，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。倘若你想在深圳买房，那你可以贷到的钱最多也只能达到这两个数目。

贷到多少数目有什么计算的方法可以知道吗？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是算起来有点麻烦？不要害怕，广州人民打开【粤省事】小程序，点击【贷款计算器】就能够看到你可贷款的最高数额！

租房

购房之外情况，公积金也可以用于租房，因为还是有不少人买不起房子又或者没有打算购房。

无房的职工，按时缴纳公积金满三个月，无须租房发票、税票也可支取住房公积金。

只需证明自己和配偶子女在本地均无房，去当地的公积金管理中心（或银行网点）就能办理公积金提取的业务。

每个地方的可提取额度不一样，月租金的数量、收入的高低都是影响可提取限额的因素。

其他用途在此之外，如果是用于农村集体土地上的自建房，或者要翻修或大修（非装修）现有的住房，也是能够申请提取公积金余额的。

还有一些无法预料的状况，生活中遇见很难处理的事或者相对来说比较大的变动，就能够申请说提取公积金账户里的钱。

打个比方说：工作地点改变；去国外定居；退休；生病；死亡

综合来看，公积金就像一个非自愿储蓄的资产，日常生活中往里面汇款，要用钱了就直接拿。

要研究透各地的公积金政策，这是我对大家的建议，这个隐形账户很容易被忘记，需要学会好好利用。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式既可以选择线上也可以选择线下。去当地的住房公积金管理中心就是线下的途径，很简单，保持“微笑嘴甜不懂就问”就可以了。有关线上查询以及提取的方法，学姐现在主要来讲解一下。学姐是个很宅的人，相信也有不少人和我一样，能在线上办理的坚决不出门弄。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

大体的指引就是这些，其余的按照提示操作就可以啦。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.要是离开老家去了另外一座城市工作，一金也缴纳在了那里，如今要在出生地老家买房，那么是不是不能贷款了？

可以在异地办理提取公积金和办理贷款，但是当地的公积金管理中心才可以决定。

2.要是有人先用公积金贷款买房，要是他结婚了可以两个人共同用公积金还房贷吗？结婚之后夫妻之间的公积金，一方是可以拿来还房贷的，只要有夫妻关系证明，大家准备好所需要的材料跟公积金管理中心提取申请就是。3.如果之前大家用公积金贷款付了首付，那么之后的月供还可以用公积金还吗？房子的首付是可以用公积金存款来付的，不过不能用公积金贷款付。

用组合的方式也可以拿来付首付：住房公积金余额的一部分+现金接着用公积金进行贷款，强调一点提取额不能够超过首付额。

如果大家还有什么疑问可以留言到下方哦，学姐等你们～

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以上就是我对 "临沂公积金"的图文回答，望采纳！

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