黔东南州公积金

前段时间有个朋友来咨询学姐:“学姐呀，我经常有在缴纳公积金，对它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”果真大家都会比较关注和自己利益关系密切的东西，学姐这就带你们认识一下：平时我们按期在缴纳的「公积金」具体是什么呢，它是只可以用来买房吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？我们经常说到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那我每个月怎么只收到300块？是不是算错了。学姐只能说：是你家公司太抠门。严格来说，缴纳基数等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资，而并不等于员工的实际工资。一般而言，上报的月工资金额越多，那每个月入账的公积金金额也会越多。然而多数公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数，主要是为了避免差距过大。不会比当地最低的工资标准数字小，也不会比当地平均工资的三倍数字大。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

是以，在谈工资的时候别只询问月薪，一定要关注公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔很关键的宝贵财富！忽略了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还不如人家月薪4千。公积金有什么用？在讲到公积金时，很多人只会想到：买房能用上。

但是具体能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我们就仔细来讲讲。

公积金贷款买房公积金最要紧使用最多的就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。那么，相同的贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款付的利息和商业贷款相比大概少了20万元。不过，使用公积金也是有限制条件滴，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

哪怕满足了贷款条件，具体可以贷到多少也是有要求的，而是看当地城市的贷款设置的上限以及你的公积金账户余额有多少。

例如说深圳，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假如说你想在深圳买房，能贷到的钱再怎么多也不会超出这两个数字。

贷到金额具体数字是多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是认为有些难度？不要害怕，广州人民打开【粤省事】小程序，点击【贷款计算器】就能够看到你可贷款的最高数额！

租房

不只是购房，公积金也可以用于租房，因为一部分人还支付不起一套房子又或者没有购房的打算。

无房的职工也不用担心，只要你按时缴纳公积金满三个月，不用租房发票、税票也能够支取住房公积金。

若自己与配偶子女在本地都是无房的情况，那么就可以凭借证明去当地的公积金管理中心（或银行网点）进行公积金提取业务的办理。

各地有着不同的可提取额度，其影响因素有月租金的数量、收入的高低。

其他用途此外，用于农村集体土地上的自建房，或者对现有的住房进行翻修或者大修（非装修），也是可以提取公积金余额。

还有一些无法预料的状况，生活中遇见很难处理的事或者相对来说比较大的变动，可以请求提取公积金账户里的钱。

譬如：工作地区变化；去国外定居；退休；生病；死亡

总而言之，公积金就像一个强逼储蓄的宝藏，平日里把钱打进去，有用钱的需要就去拿。

大家最好能认真研究各地的公积金政策，学会利用好这个很容易被忘记的隐形账户。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式有线上和线下两种。线下就是去当地的住房公积金管理中心直接办理，没啥可多说的，只要“微笑嘴甜不懂就问”就好。学姐这就主要来说说线上查询和提取的方法。相信大多数人都是和学姐一样的懒肥宅，能线上解决的绝不出门搞。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指路就到这了，其余步骤可按提示操作。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果说工作是在另一座城市，且一金也是在那缴纳的，现在想购置房产，地点是在出生地老家，这样会不会无法贷款呢？

提取公积金和办理贷款都不是必须本地办理，异地也可以，但是决定权在当地的公积金管理中心手中。

2.婚前有人用公积金贷款买房了，那么婚后可以两个人一起用公积金还房贷吗？结婚为夫妻以后，对方的公积金是可以拿来还房贷的，只要有夫妻关系证明，大家准备好所需要的材料跟公积金管理中心提取申请就是。3.公积金贷款付完首付之后，月供是否也可以还？公积金贷款和公积金存款的区别在于，前者不可以用来付首付，后者却可以。

住房公积金余额的一部分用来付首付，不够可以用现金，接着用公积金进行贷款，强调一点提取额不能够超过首付额。

欢迎大家在下方留下自己还有疑惑的问题，学姐很乐意为大家解答～

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以上就是我对 "黔东南州公积金"的图文回答，望采纳！

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