包头公积金

过去几天有朋友来找学姐问了个问题:“学姐呀，我一直在按时缴纳公积金，不过不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”一旦涉及到切身利益大家难免比较操心了，让学姐来给大家详细介绍一下：平时我们按期在缴纳的「公积金」具体是什么呢，它是只可以用来买房吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？时常有人议论的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。没道理呀我每个月只收到300块，有没有搞错。学姐必须告诉你：是你家公司太狡猾。从严格意义上讲，单位上报到公积金管理中心的员工月工资是与缴纳基数相同的，但缴纳基数并不等于员工的实际工资。一般来说，上报的月工资越高，你的每个月入账的公积金越高。可是大量公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。因为不希望差距过大，国家对最低缴存基数与最高缴存基数做出了规定。不会比当地最低的工资标准数字小，也不会比当地平均工资的三倍数字大。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

是以，在谈工资的时候别只询问月薪，一定要关注公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔非常有用的隐形财富！无视了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还比不过人家月薪4千。公积金有什么用？聊到公积金，很多人只知道说：买房能用上。

但是具体能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我们就仔细来讲讲。

公积金贷款买房公积金实用性和重要性最强的的使用门路就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。那么，相同的贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款付的利息和商业贷款相比大概少了20万元。只是，使用公积金也是有一定的约束条件，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

满足了贷款条件，也不是你想贷多少就可以贷多少，这是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额共同组成的。

还是举深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假使你想在深圳买房，能贷到的钱的上限就是这两个数字。

那么具体能贷到多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点难懂？不要担心，广州人民搜索开【粤省事】小程序，里面有【贷款计算器】点击一下，就可以看到你可贷款的最高额度了！

租房

除了购房，公积金还可以用来租房子，毕竟很多人属于无房人士还有的人没有买房的想法。

无房的职工也不用担心，只要你按时缴纳公积金满三个月，不用租房发票、税票也能够支取住房公积金。

在自己与配偶子女在本地都无房的情况下，去当地的公积金管理中心（或银行网点）只要提供证明就可办理提取公积金业务。

每个地方的可提取额度都不尽相同，会受到月租金数量、收入高低的影响。

其他用途除了上述所说的，用于盖农村集体土地上的自建房、对现有的住房进行翻修或大修（非装修），也是公积金提取的可用理由。

还有一些意外情况，生活中出了一些比较棘手的事，可以请求提取公积金账户里的钱。

譬如：工作地区变化；去国外定居；退休；生病；死亡

综合来说，公积金就像一个逼迫储蓄的个人银行，按时往里面交钱，到了要用的时候再拿出来。

建议大家多多研究各地的公积金政策，学会好好利用这个容易被你们遗忘的隐形账户。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式提供了线上和线下两种方式。线下指的是去当地住房公积金管理中心，没什么可说的，只要贯彻“微笑嘴甜不懂就问”的原则。有关线上查询以及提取的方法，学姐现在主要来讲解一下。相信大家都和学姐一样的宅，绝不轻易把线上能解决的事情放到线下去弄。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指引大概就是这些，余下的只需按提示操作。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果说工作是在另一座城市，且一金也是在那缴纳的，现在想在自己的出生地老家买房子，是不是就贷不了款了？

提取公积金和办理贷款都不是必须本地办理，异地也可以，不过是否可以得问当地的公积金管理中心。

2.要是有人先用公积金贷款买房，要是他结婚了可以两个人共同用公积金还房贷吗？在已经结婚的情况下，大家的配偶的公积金是可以提取来还房贷的，有夫妻关系证明，再有提取所需要的材料，就可以向公积金管理中心提取申请了。3.公积金的贷款可以用来付首付之后继续还月供吗？公积金贷款和公积金存款的区别在于，前者不可以用来付首付，后者却可以。

可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付，然后进行公积金贷款，但是提取额不能超过首付额。

如果大家还有其他的疑问，大家都可以在下方留言，学姐等着大家哦～

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以上就是我对 "包头公积金"的图文回答，望采纳！

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