朝阳市公积金

前些时候有朋友向学姐提问:“学姐呀，我一直有在坚持缴纳公积金，然而却不知道如何使用它，你能不能帮我解答一下？”确实在和自身利益有联系的事物上大家很难不关注，让学姐来给大家详细介绍一下：我们陆续在缴纳的「公积金」实际上到底是啥？不买房的话它还可以用在什么地方呢？

公积金是什么？每月要交多少钱？我们日常生活中常常提到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。没道理呀我每个月只收到300块，有没有搞错。学姐说实话：是你家公司太小气。准确的看，公积金管理中心收到的单位上报的员工月工资就是缴纳基数，而员工的实际工资并不等于缴纳基数。正常情况下，上报的月工资和每个月入账的公积金是成正比的。然而多半公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数，主要是为了避免差距过大。不会比当地最低的工资标准数字小，也不会比当地平均工资的三倍数字大。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

所以，在谈工资的时候别只想着月薪，公司公积金的缴存基数和比例也是一定要清楚的。那是一笔很关键的宝贵财富！对它不留意的话，有时你最终实际的收益，月薪5千还比人家月薪4千差。公积金有什么用？说到公积金，很多人只有一个大概印象：买房能用上。

但是具体能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我们就仔细来讲讲。

公积金贷款买房公积金最重要最符合需求的使用技巧就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。相当于，一样贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款的利息和商业贷款相差近20万元。但是，使用公积金也是要达到门槛的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

纵然满足了贷款条件，能贷到多少钱也不是按我们的想法来的，一个是要看看当地城市的贷款上限，另一个就是要看你的公积金账户余额。

再看看深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。倘若你想在深圳买房，那你可以贷到的钱最多也只能达到这两个数目。

贷到金额具体数字是多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是计算起来有点费劲？不要害怕，广州人民打开【粤省事】小程序，点击【贷款计算器】就能够看到你可贷款的最高数额！

租房

公积金除了用于购房还可以用于租房，毕竟买一套房花费甚高一部分人还买不起还有一部分暂时也没有购房打算。

没有房子的职工，只要满足连续缴纳公积金满三个月的条件，不需要租房发票、税票也能支取住房公积金。

只要证明自己与配偶子女都在本地无房的情况下，就能去当地的公积金管理中心（或银行网点）办理提取公积金业务。

每个地方的可提取额度不一样，月租金的数量、收入的高低都是影响可提取限额的因素。

其他用途此外，用于农村集体土地上的自建房，或者对现有的住房进行翻修或者大修（非装修），也是可以提取公积金余额。

还有一些意外情况，生活中出了一些比较棘手的事，这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

比如：我要去外地工作了；我要去国外定居；我退休了；我要挂掉了（呸呸呸）

总而言之，公积金就像一个强逼储蓄的宝藏，平日里把钱打进去，有用钱的需要就去拿。

各地的公积金政策建议大家有空多研究，这个隐形账户很容易被遗忘，要学会好好利用它。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式线上如果不方便的话线下也是可以的。线下的方式就是直接去当地的住房公积金管理中心，这里就不多说了，只要做到“微笑嘴甜不懂就问”就OK了。关于线上查询及提取的方法，学姐主要来说一下。学姐一向是不会把线上能解决的事情留到出门去办理，相信和我一样懒的人应该不在少数。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

主要就给大家指路到这了，余下的步骤按提示操作就不会错了。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果说工作是在另一座城市，且一金也是在那缴纳的，现在想在自己的出生地老家买房子，是不是就贷不了款了？

提取公积金可以异地进行，办理贷款也是如此，不过当地的公积金管理中心才是拥有决定权的。

2.要是有人先用公积金贷款买房，要是他结婚了可以两个人共同用公积金还房贷吗？行得通，因为结婚之后大家可以提取配偶的公积金拿来还房贷的，准备好提取所需要的材料向公积金管理中心提取申请就可以了（需要夫妻关系证明）。3.公积金贷款可以用来付首付，然后继续月供吗？只有公积金里的存款可以用来付首付，公积金贷款是不可以的。

住房公积金余额的一部分用来付首付，不够可以用现金，接着用公积金进行贷款，强调一点提取额不能够超过首付额。

如果还有其他疑问，欢迎下方留言询问，学姐等你来撩~

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以上就是我对 "朝阳市公积金"的图文回答，望采纳！

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