公积金盘锦

头几天一个朋友给学姐私信:“学姐呀，我一直有在缴纳公积金，但一直不知道怎么用，你能不能跟我讲讲？”大家碰到和自己权益相关的事情时还是很上心的嘛,今天学姐就跟大家好好讲讲：我们定期在缴纳的「公积金」指的是什么，不买房的话它还有用吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？时常有人议论的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那怎么我每个月到手只有300块？不会是出错了吧。学姐必须告诉你：是你家公司太狡猾。从严格意义上讲，单位上报到公积金管理中心的员工月工资是与缴纳基数相同的，但缴纳基数并不等于员工的实际工资。通常，上报的月工资和每个月入账的公积金是正相关的。而很多公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。因为不希望差距过大，国家对最低缴存基数与最高缴存基数做出了规定。最少的为当地最低的工资标准，最多的为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

是以，在谈工资的时候别只询问月薪，一定要关注公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔至关重要的隐形金库！错过了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还没有人家月薪4千好。公积金有什么用？在讲到公积金时，很多人只会想到：买房能用上。

但是具体的使用对象和使用方式，很多人也是似懂非懂。今天我们就来好好的聊一聊。

公积金贷款买房公积金最关键最管用的使用方法就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。这不就等同于，都贷款了50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款节省了近20万元的利息。可是，使用公积金也是有一些制约条件的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

就算满足了贷款条件，贷款的金额也不是随便就能决定的，这要看当地城市的贷款上限以及你的公积金账户余额。

还是举深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。倘若你想在深圳买房，那你可以贷到的钱最多也只能达到这两个数目。

贷到金额具体数字是多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是算起来有点麻烦？不要担心，广州人民搜索开【粤省事】小程序，里面有【贷款计算器】点击一下，就可以看到你可贷款的最高额度了！

租房

不只是购房，公积金也可以用于租房，因为一部分人还支付不起一套房子又或者没有购房的打算。

有一部分没有房的职工，只要连续缴纳公积金满三个月，不需要租房发票、税票也是允许支取住房公积金的。

如果自己与配偶子女都在本地无房，那么只需提供证明，就可在当地的公积金管理中心（或银行网点）办理相应的公积金提取业务。

各个地方可提取额度不同，月租金的数量、收入的高低都影响着可提取限额。

其他用途另外，如果要盖农村集体土地上的自建房，或对现有住房进行翻修/大修（非装修），这些情况下也是可以进行公积金提取的。

还有一些比较特别的状况，生活和之前相比有比较大的调动或者是变化，可以申请一次性提取你的公积金账户里的钱。

例如：工作调动地区有所变动；定居地点变化为国外；退休；生病；死亡

总体而言，公积金就像一个强迫存储的一笔财富，平时往里面放钱，在需要的时候就可以提取出来。

各地的公积金政策建议大家有空多研究，这个隐形账户很容易被遗忘，要学会好好利用它。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式有线上和线下两种。线下指的是去当地住房公积金管理中心，没什么可说的，只要贯彻“微笑嘴甜不懂就问”的原则。有关线上查询以及提取的方法，学姐现在主要来讲解一下。学姐一向是不会把线上能解决的事情留到出门去办理，相信和我一样懒的人应该不在少数。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

以上就是指路的内容，剩下的就按照提示操作吧。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.要是离开老家去了另外一座城市工作，一金也缴纳在了那里，而现在想回出生地也就是老家购置房产，是否不能贷款呢？

可以异地提取公积金，也可以异地贷款，但是能不能得问当地的公积金管理中心。

2.如果结婚前一个人先用公积金贷款买了房子，那么结婚后能够两个人一起用公积金还房贷吗？在已经结婚的情况下，大家的配偶的公积金是可以提取来还房贷的，大家把需要提取的资料准备好(需要夫妻关系证明)，就可以去公积金管理中心提取申请了。3.公积金贷款付完首付之后，月供是否也可以还？住房公积金贷款和公积金存款是否都可以拿来付首付，不可以，只有公积金存款才可以。

用组合的方式也可以拿来付首付：住房公积金余额的一部分+现金随后我们公积金贷款，学姐要告诉大家的是：提取额不可以超过首付额。

欢迎大家在下方留下自己还有疑惑的问题，学姐很乐意为大家解答～

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以上就是我对 "公积金盘锦"的图文回答，望采纳！

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