许昌公积金

前段时间有个朋友来咨询学姐:“学姐呀，我经常有在缴纳公积金，对它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”当真关乎到我们的权益后大家都比较积极嘛，学姐来给大家具体说说：我们按时在缴纳的「公积金」究竟是什么，除了买房还能做什么？

公积金是什么？每月要交多少钱？我们日常生活中常常提到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那怎么我每个月到手只有300块？不会是出错了吧。学姐必须告诉你：是你家公司太狡猾。精确的说，缴纳基数等于由单位上报到公积金管理中心的员工月工资，并不等于员工实际工资。没有什么意外的话，上报的月工资越高的话，相应的每个月入账的公积金也会提升。但是大部分公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了避免差距过大，国家对具体规定了最低缴存基数与最高缴存基数。不比当地最低的工资标准少，也不比为当地平均工资的三倍还要多。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

所以，在谈工资的时候别只想着月薪，公司公积金的缴存基数和比例也是一定要清楚的。那是一笔非常有用的隐形财富！忽略了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还不如人家月薪4千。公积金有什么用？在讲到公积金时，很多人只会想到：买房能用上。

但是具体的使用对象和使用方式，很多人也是似懂非懂。今天我们就来好好的聊一聊。

公积金贷款买房公积金最重要最符合需求的使用技巧就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。这不就等同于，都贷款了50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款节省了近20万元的利息。可是，使用公积金也是有一些制约条件的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

即使满足了贷款条件，贷款也是有额度限制的，这就要看当地城市的贷款上限是多少再加上你的公积金账户余额了。

还是举深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假如说你想在深圳买房，能贷到的钱再怎么多也不会超出这两个数字。

贷到金额具体数字是多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是算起来有点麻烦？无须担心，广州人民打开【粤省事】小程序，点击【贷款计算器】立马就可以看到你的最高贷款额度！

租房

当然不只是购房，公积金也能够用来租房，因为很多人买不起房或者没有购房的想法。

没房的职工，符合连续缴纳公积金满三个月的条件，也不需要租房发票、税票就能够支取公积金。

只要证明自己与配偶子女都在本地无房的情况下，就能去当地的公积金管理中心（或银行网点）办理提取公积金业务。

地方不同可提取额度也不会完全相同，可提取限额是受月租金的数量和收入高低影响的。

其他用途除了上述所说的，用于盖农村集体土地上的自建房、对现有的住房进行翻修或大修（非装修），也是公积金提取的可用理由。

还有一些比较特别的状况，生活和之前相比有比较大的调动或者是变化，这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

打个比方说：工作地点改变；去国外定居；退休；生病；死亡

总的来说，公积金就像一个强制储蓄的小金库，日常生活中往里面汇款，要用钱了就直接拿。

建议大家把各地的公积金政策都研究透，这个不太容易被记起的隐形账户需要你们好好利用起来。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式一共有两种选择，分别是线上和线下。直接去当地的住房公积金管理中心，这就是线下方式，不做赘述，保持“微笑嘴甜不懂就问”就万事大吉了。学姐现在要重点介绍一下线上查询及提取的方法。相信大多数人和学姐一样都不那么爱出门，线上能解决的事情绝不留到线下出门办。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指路就到这了，其余步骤可按提示操作。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果一金的缴交地是在自己工作所在的另一座城市，现在想在自己的出生地老家买房子，是不是就贷不了款了？

提取公积金和办理贷款都不是必须本地办理，异地也可以，不过当地的公积金管理中心才是拥有决定权的。

2.一个人提前用公积金进行贷款买了房子，如果后面他结婚了，那么能两个人一起用公积金还房贷吗？行得通，因为结婚之后大家可以提取配偶的公积金拿来还房贷的，要去公积金管理中心申请的话，需要准备提取需要的材料和夫妻关系证明。3.公积金贷款可以用来付首付，然后继续月供吗？房子的首付是可以用公积金存款来付的，不过不能用公积金贷款付。

可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付，随后我们公积金贷款，学姐要告诉大家的是：提取额不可以超过首付额。

要是大家还有什么其他的问题，都可以在下方留言，学姐会回复大家的哦～

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以上就是我对 "许昌公积金"的图文回答，望采纳！

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