杭州省公积金

过去几天有朋友来找学姐问了个问题:“学姐呀，我一直有在缴纳公积金，但一直不知道怎么用，你能不能跟我讲讲？”果真大家都会比较关注和自己利益关系密切的东西，让学姐给大家深度分析一下：我们定期在缴纳的「公积金」指的是什么，不买房的话它还有用吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？我们平时所说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。没道理呀我每个月只收到300块，有没有搞错。学姐只能说：是你家公司太抠门。从严格意义上讲，单位上报到公积金管理中心的员工月工资是与缴纳基数相同的，但缴纳基数并不等于员工的实际工资。一般来说，上报的月工资越高，你的每个月入账的公积金越高。然而多数公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。以防差距过大，国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。最低为当地最低的工资标准，最高为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

因此，在谈工资的时候不要只看到月薪，必须要知道公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔至关重要的隐形金库！没有认真关注它，有时你最终实际的收益，月薪5千也比不上人家月薪4千。公积金有什么用？关于公积金，很多人只能大概知道：买房能用上。

可是具体是用在什么地方？怎么用，很多人也是一头雾水。今天我们就来深度挖掘一下。

公积金贷款买房公积金最重要最有效的使用方式就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。也就是说，同样贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款省下近20万元的利息。但是，使用公积金也是要达到门槛的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

尽管满足了贷款条件，贷款的数目也是有规定的，这主要是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额来决定的。

还是举深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假设你想在深圳买房，能贷到的钱封顶就是这两个数字了。

怎么知道可以贷到多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是认为有些难度？不过不用担心，广州人民可以搜索【粤省事】小程序，然后点击【贷款计算器】就可以算出你最高可贷款的额度了！

租房

除了购房，公积金也可以用来租房，毕竟有部分人买不起房或者没有购房意愿。

没有房子的职工，只要满足连续缴纳公积金满三个月的条件，不需要租房发票、税票也能支取住房公积金。

若自己与配偶子女在本地都是无房的情况，那么就可以凭借证明去当地的公积金管理中心（或银行网点）进行公积金提取业务的办理。

各个地方可提取额度不同，月租金的数量、收入的高低都影响着可提取限额。

其他用途除了这些，要想提取公积金余额，还可以是这些情况：用于农村集体土地上的自建房，或是用于对现有的住房做翻修/大修（非装修）。

还有一些意外情况，生活中出了一些比较棘手的事，这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

比如：我要去外地工作了；我要去国外定居；我退休了；我要挂掉了（呸呸呸）

总的来看，公积金就像一个强制进行存款的聚宝盆，平日里把钱打进去，有用钱的需要就去拿。

建议大家别忘了研究各个地方的公积金政策，这个容易被漏掉的隐形账户要学会好好把握。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式既可以选择线上也可以选择线下。线下的方式就是直接去当地的住房公积金管理中心，这里就不多说了，只要做到“微笑嘴甜不懂就问”就OK了。学姐这就主要来说说线上查询和提取的方法。相信大多数人和学姐一样都不那么爱出门，线上能解决的事情绝不留到线下出门办。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.要是去了另一个城市工作，并在这个城市缴纳一金，如今要把房子买在自己的老家，是不是就不可以贷款了呢？

提取公积金和办理贷款都可以在异地办理，但是决定权在当地的公积金管理中心手中。

2.要是有人先用公积金贷款买房，要是他结婚了可以两个人共同用公积金还房贷吗？大家如果已婚，是可以提取配偶的公积金来还房贷的，只要有夫妻关系证明，大家准备好所需要的材料跟公积金管理中心提取申请就是。3.公积金贷款付完首付之后，月供是否也可以还？住房公积金贷款不可以用来付首付，不过公积金存款是可以的。

首付可以由住房公积金余额的一部分加现金付，随后我们公积金贷款，学姐要告诉大家的是：提取额不可以超过首付额。

大家如果还有其他的疑惑，都可以在下方留言进行咨询，学姐等你来撩～

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以上就是我对 "杭州省公积金"的图文回答，望采纳！

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